清和台西（川西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県川西市清和台西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清和台西の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較
川西市内の町名別順位
23位/ 40町
清和台西の平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
清和台西はその約0.0倍
清和台西の地価は、川西市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では川西市内40町中23位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清和台西の実勢価格（実際の取引価格）
清和台西の中古マンションの実勢は約6.5万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約65,000円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清和台西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 590万円 | 90,769円/㎡ | 300,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 32件
2024年 18件
2023年 17件
2022年 32件
2021年 17件
2020年 8件
2019年 6件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清和台西の調査地点マップ
清和台西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市清和台西４丁目１番７外基準地 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +1.1% | 商業地 | 阪急川西能勢口（5,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清和台西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清和台西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。