見野(川西市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県川西市見野の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.6%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約290,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
見野の地価は川西市で高い?町名別の平均・順位で比較
川西市内の町名別順位
27位/ 40町
見野の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
見野はその約0.0倍
見野の地価は、川西市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では川西市内40町中27位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
見野の実勢価格(実際の取引価格)
見野の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2015年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約29万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2015年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
見野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 100万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 580万円 | 82,857円/㎡ | 273,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 580万円 | 82,857円/㎡ | 273,900円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 14件
2024年 7件
2023年 7件
2022年 5件
2021年 9件
2020年 6件
2019年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
見野の調査地点マップ
見野の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市見野2丁目236番1基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 能勢電鉄山下(350m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
見野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。見野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。