見野(川西市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県川西市見野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.6%
実勢 土地 坪単価(2023年)
290,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

見野の地価は川西市で高い?町名別の平均・順位で比較

川西市内の町名別順位
27/ 40
見野の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
見野はその約0.0

見野の地価は、川西市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では川西市40町中27位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

見野の実勢価格(実際の取引価格)

見野の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2015年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約29万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202388,000円/㎡290,900円/坪
202272,000円/㎡238,000円/坪
202085,500円/㎡282,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡2015・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

見野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡1,400万円58,333円/㎡192,800円/坪1977年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡1,500万円125,000円/㎡413,200円/坪1995年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡2,700万円145,946円/㎡482,500円/坪2016年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡100万円12,500円/㎡41,300円/坪1971年
2025Q3中古マンション等105㎡2,000万円190,476円/㎡629,700円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡1,500万円88,235円/㎡291,700円/坪1978年
2025Q3中古マンション等95㎡2,000万円210,526円/㎡696,000円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡580万円82,857円/㎡273,900円/坪1980年
2025Q3中古マンション等100㎡2,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2002年
2025Q2宅地(土地と建物)70㎡580万円82,857円/㎡273,900円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
20247
20237
20225
20219
20206
20197
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

見野の調査地点マップ

見野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県川西市見野2丁目236番1基準地80,000円/㎡264,500円/坪+2.6%住宅地能勢電鉄山下(350m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

見野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。見野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。