兵庫県川西市大和西１丁目６５番２の基準地価
兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+1.8%
大和西の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、川西市の平均（約7,430,244円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。川西市内16地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
114000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２
アクセス
能勢電鉄畦野駅から1m
前面道路
150m
面積
271㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 能勢電鉄畦野 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２の地価動向
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は能勢電鉄畦野駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市大和西４丁目６番１７ | 557m | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 5.7% | 能勢電鉄畦野駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市見野２丁目２３６番１ | 916m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2.6% | 能勢電鉄山下駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市東多田３丁目３５９番３ | 2.8km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.1% | 能勢電鉄多田駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市清和台西４丁目１番７外 | 3.0km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.1% | 阪急川西能勢口駅(5,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３ | 4.4km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 5.5% | 阪急川西能勢口駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２の基準地価 よくある質問
兵庫県川西市大和西１丁目６５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。