鈴蘭台東町（神戸市）の公示地価・実勢価格

鈴蘭台東町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

鈴蘭台東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鈴蘭台東町の中古マンションの実勢は約17.89万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約53%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約178,947円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鈴蘭台東町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鈴蘭台東町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市鈴蘭台東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,550円/㎡（坪単価391,900円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の354,500円/㎡（坪単価1,171,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の58,400円/㎡（坪単価193,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鈴蘭台東町の調査地点マップ

鈴蘭台東町の周辺環境・生活施設

鈴蘭台東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は鈴蘭台駅（120m）です。

• 神戸鈴蘭台郵便局郵便局・約101m
• 鈴蘭台バス停・約109m
• 神戸市北区役所市役所・区役所・約124m
• 神戸鈴蘭台東郵便局郵便局・約204m
• 東町公園バス停・約228m
• 鈴蘭台東口バス停・約269m
• 神戸親和女子大学前バス停・約281m
• 水源地前バス停・約384m
• 水源地バス停・約405m
• 水呑バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鈴蘭台東町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。