スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市中央区港島３丁目６番１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+15.9%
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+15.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区港島３丁目６番１
アクセス
北埠頭駅から660m
前面道路
500m
面積
10058㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北埠頭 |
| 駅からの距離 | 660m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 50.0m 道路 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市中央区港島３丁目６番１の地価動向
兵庫県神戸市中央区港島３丁目６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2018年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2017年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2016年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2015年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | -1.2% | 地下鉄新神戸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.4% | 王子公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 灘駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 4.4% | 地下鉄新神戸駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 4.3% | 地下鉄新神戸駅(260m) | 商業地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |