兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸東灘-32

地価サマリー

地価公示価格

96000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４

アクセス

阪急御影駅から2,600m

前面道路

45m

面積

134㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	96000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急御影
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.70%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

-0.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2023年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2022年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2019年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-8.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

-23.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-9.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-6.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1996年

-2.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1995年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

渦森橋

バス停 • 114m

渦森橋

バス停 • 165m

住吉台北公園前

バス停 • 347m

バス停

バス停 • 361m

渦森台3丁目

バス停 • 365m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番	248,000円/㎡	819,800円/坪	1.6%	魚崎駅(530m)	住宅地	住宅	詳細