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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４の地価公示価格

兵庫県東灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

95,800円/㎡

坪単価:

316,700円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 神戸東灘-32

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急御影駅（2,600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

95800円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４

アクセス

阪急御影駅から2,600m

前面道路

45m

面積

134㎡

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詳細情報

地価公示価格95800円/㎡
標準地・基準地コード神戸東灘-32
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急御影
駅からの距離2,600m
前面道路幅員45m
前面道路種別市道
前面道路状態北　4.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４の地価動向

兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,800円/㎡（坪単価316,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.2%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2025年

-0.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

-0.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2023年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2022年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2019年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-8.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

-23.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-9.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-6.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1996年

-2.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1995年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内567m115,000円/㎡380,200円/坪0.0%阪急御影駅(2,200m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４694m180,000円/㎡595,000円/坪1.7%阪急御影駅(1,400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８1.3km161,000円/㎡532,200円/坪0.0%住吉駅(1,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２1.4km239,000円/㎡790,100円/坪1.7%阪急御影駅(620m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７1.4km232,000円/㎡766,900円/坪0.9%阪急御影駅(1,400m)住宅地住宅詳細

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