兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３の基準地価

兵庫県東灘区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

518,000円/㎡

坪単価:

1,712,400円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 東灘-9

田中町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価518,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.2倍です。神戸市内147地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

518000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３

アクセス

ＪＲ摂津本山駅から700m

前面道路

6.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	518000円/㎡
標準地・基準地コード	東灘-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ摂津本山
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2025年

8.2%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2024年

6.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2023年

3.5%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2022年

1.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2021年

1.0%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2020年

0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2019年

2.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

2.7%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2017年

3.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2016年

3.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2015年

3.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2014年

5.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2013年

3.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2012年

1.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2010年

-2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2009年

-7.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2008年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

13.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

5.2%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2005年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2004年

-2.6%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2003年

-6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2002年

-15.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2000年

-9.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1999年

-6.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

1998年

-2.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1997年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ摂津本山駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３	536m	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	7.4%	ＪＲ摂津本山駅(130m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	548m	402,000円/㎡	1,328,900円/坪	5.8%	阪神魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６	703m	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	4.2%	阪急岡本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番	954m	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	6.9%	阪神青木駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番	968m	723,000円/㎡	2,390,100円/坪	9.5%	ＪＲ住吉駅(130m)	商業地	事務所兼住宅	詳細