兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の基準地価は680,000円/㎡（坪単価約2,247,900円/坪）です。前年比は+7.8%です。

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ摂津本山駅で、130mです。

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の基準地価

兵庫県東灘区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

680,000円/㎡

坪単価:

2,247,900円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 東灘5-2

田中町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価680,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中8位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

680000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３

アクセス

ＪＲ摂津本山駅から130m

前面道路

80m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	680000円/㎡
標準地・基準地コード	東灘5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ摂津本山
駅からの距離	130m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の地価動向

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.39%となっています。

年別価格データ

2025年

7.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2024年

6.2%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2023年

4.9%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2022年

2.2%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2021年

1.8%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2020年

1.7%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2019年

4.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2018年

6.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2017年

4.1%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2016年

2.7%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2015年

2.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2014年

3.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2013年

0.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2012年

-0.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2011年

-2.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2010年

-2.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2009年

-7.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2008年

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ摂津本山駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３	536m	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	8.2%	ＪＲ摂津本山駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番	574m	378,000円/㎡	1,249,600円/坪	8.0%	阪神青木駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５	622m	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	5.3%	阪急岡本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２	825m	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	7.2%	ＪＲ甲南山手駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６	912m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	4.9%	阪急岡本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細