兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３の基準地価

兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,500円/㎡

坪単価:

114,000円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 西-10

富士見が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,500円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中146位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34500円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３

アクセス

神戸電鉄押部谷駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	34500円/㎡
標準地・基準地コード	西-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄押部谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３の地価動向

兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.26%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2025年

-1.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

-1.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2023年

-2.2%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2022年

-1.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2021年

-2.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2020年

-3.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2019年

-2.9%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2018年

-3.1%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2017年

-2.8%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2016年

-3.8%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2015年

-3.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2014年

-2.7%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2013年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2012年

-5.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2011年

-5.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2010年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-4.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

-1.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2007年

-2.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2006年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-9.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-10.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-13.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2002年

-21.6%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2000年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄押部谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３	943m	41,500円/㎡	137,200円/坪	0.0%	神戸電鉄押部谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１	4.0km	79,000円/㎡	261,200円/坪	9.0%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,400m)	工業地	工場・事務所	詳細
兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７	4.4km	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.1%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３	5.1km	194,000円/㎡	641,300円/坪	5.4%	神戸市営地下鉄西神中央駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９	5.2km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	3.4%	神戸市営地下鉄西神中央駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細