武庫が丘(三田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県三田市武庫が丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

武庫が丘の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較

三田市内の町名別順位
13/ 20
武庫が丘の平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
武庫が丘はその約0.9

武庫が丘の地価は、三田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では三田市20町中13位です。三田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

武庫が丘の実勢価格(実際の取引価格)

武庫が丘の中古マンションの実勢は約18万円/㎡(2025年・27件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,000円/㎡2025・27件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

武庫が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等95㎡1,700万円178,947円/㎡591,600円/坪1994年
2025Q4中古マンション等90㎡1,100万円122,222円/㎡404,000円/坪1998年
2025Q4中古マンション等100㎡1,200万円120,000円/㎡396,700円/坪1998年
2025Q4中古マンション等120㎡2,300万円191,667円/㎡633,600円/坪1994年
2025Q4中古マンション等95㎡1,700万円178,947円/㎡591,600円/坪1994年
2025Q4中古マンション等125㎡2,500万円200,000円/㎡661,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等90㎡2,000万円222,222円/㎡734,600円/坪
2025Q4中古マンション等80㎡1,600万円200,000円/㎡661,200円/坪1994年
2025Q3中古マンション等95㎡2,000万円210,526円/㎡696,000円/坪1994年
2025Q3中古マンション等90㎡1,200万円133,333円/㎡440,800円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

202527
202420
202317
202215
202133
20209
201912
201816

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

武庫が丘の調査地点マップ

武庫が丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県三田市武庫が丘4丁目3番15基準地63,800円/㎡210,900円/坪+0.0%住宅地神戸電鉄フラワータウン(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

武庫が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武庫が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。