武庫が丘(三田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県三田市武庫が丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
武庫が丘の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較
三田市内の町名別順位
13位/ 20町
武庫が丘の平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
武庫が丘はその約0.9倍
武庫が丘の地価は、三田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では三田市内20町中13位です。三田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
武庫が丘の実勢価格(実際の取引価格)
武庫が丘の中古マンションの実勢は約18万円/㎡(2025年・27件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,000円/㎡(2025年・27件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
武庫が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,100万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 27件
2024年 20件
2023年 17件
2022年 15件
2021年 33件
2020年 9件
2019年 12件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
武庫が丘の調査地点マップ
武庫が丘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市武庫が丘4丁目3番15基準地 | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 神戸電鉄フラワータウン(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
武庫が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武庫が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。