龍野町片山(たつの市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県たつの市龍野町片山基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

龍野町片山の地価はたつの市で高い?町名別の平均・順位で比較

たつの市内の町名別順位
6/ 15
龍野町片山の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
たつの市の調査地点平均
42,612円/㎡
龍野町片山はその約1.2

龍野町片山の地価は、たつの市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではたつの市15町中6位です。たつの市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

龍野町片山の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202218,000円/㎡59,500円/坪
201532,000円/㎡105,800円/坪
200870,000円/㎡231,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

龍野町片山の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡540万円41,538円/㎡137,300円/坪1993年
2025Q4宅地(土地と建物)200㎡480万円24,000円/㎡79,300円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)285㎡2,400万円84,211円/㎡278,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡1,900万円95,000円/㎡314,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)340㎡2,200万円65,000円/㎡214,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡3,100万円221,429円/㎡732,000円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡650万円38,235円/㎡126,400円/坪1979年
2025Q1宅地(土地と建物)340㎡160万円4,706円/㎡15,600円/坪1976年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡2,200万円125,714円/㎡415,600円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡650万円39,394円/㎡130,200円/坪1979年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20246
202213
20175
20155
20107
20097
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

龍野町片山の調査地点マップ

龍野町片山の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県たつの市龍野町片山字村裏765番6基準地51,500円/㎡170,200円/坪+1.0%住宅地JR本竜野(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

龍野町片山の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。龍野町片山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。