深芝南（神栖市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県神栖市深芝南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
22,600円/㎡
坪単価 約74,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
深芝南の地価は神栖市で高い？町名別の平均・順位で比較
神栖市内の町名別順位
7位/ 18町
深芝南の平均
22,600円/㎡
坪単価 約74,700円/坪
神栖市の調査地点平均
19,858円/㎡
深芝南はその約1.1倍
深芝南の地価は、神栖市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では神栖市内18町中7位です。神栖市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深芝南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
深芝南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,900万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 900万円 | 47,368円/㎡ | 156,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 7件
2019年 8件
2018年 10件
2017年 16件
2016年 6件
2013年 5件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深芝南の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
深芝南の調査地点マップ
深芝南の周辺環境・生活施設
深芝南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鹿島神宮駅（8,700m）です。
郵便局1件
- 深芝郵便局郵便局・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
深芝南の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市深芝南３丁目４番６ | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 鹿島神宮（8,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深芝南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深芝南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。