太田（神栖市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県神栖市太田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,180円/㎡
坪単価 約23,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太田の地価は神栖市で高い？町名別の平均・順位で比較
神栖市内の町名別順位
18位/ 18町
太田の平均
7,180円/㎡
坪単価 約23,700円/坪
神栖市の調査地点平均
19,858円/㎡
太田はその約0.4倍
太田の地価は、神栖市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では神栖市内18町中18位です。神栖市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 520万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 60万円 | 290円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 605㎡ | 1,200万円 | 19,835円/㎡ | 65,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 75万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 630万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 16万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 560万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 13件
2023年 7件
2021年 13件
2020年 7件
2019年 11件
2018年 13件
2017年 18件
2016年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太田の調査地点マップ
太田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市太田字三番蔵５６８番２２基準地 | 7,180円/㎡ | 23,700円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 下総橘（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。