筒井（神栖市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県神栖市筒井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約36,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
筒井の地価は神栖市で高い？町名別の平均・順位で比較
神栖市内の町名別順位
16位/ 18町
筒井の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
神栖市の調査地点平均
19,858円/㎡
筒井はその約0.6倍
筒井の地価は、神栖市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では神栖市内18町中16位です。神栖市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
筒井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 10,350円/㎡ | 34,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
筒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 690万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 550万円 | 20,370円/㎡ | 67,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 1,900万円 | 19,192円/㎡ | 63,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 310万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 390万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,600万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 500万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 780万円 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 68万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2016年 8件
2014年 6件
2012年 7件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
筒井の調査地点マップ
筒井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市筒井字坊内１１８６番８基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小見川（8,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
筒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。筒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。