茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３の基準地価
茨城県神栖市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,400円/㎡
坪単価:
93,900円/坪
変動率:
0.3%
波崎字本郷新田の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,400円/㎡は、神栖市の平均（約19,034円/㎡）の約1.5倍です。神栖市内17地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
28400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３
アクセス
銚子駅から2,700m
前面道路
90m
面積
824㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神栖5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 銚子 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３の地価動向
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2024年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2023年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2022年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2021年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2020年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2019年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2018年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2017年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2016年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2015年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2014年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2013年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2012年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は銚子駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市波崎字老野７７２１番１９ | 709m | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 0.6% | 銚子駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市土合中央３丁目１００００番９９５ | 6.3km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 0.9% | 椎柴駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２ | 7.8km | 8,290円/㎡ | 27,400円/坪 | -0.8% | 椎柴駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市若松中央３丁目７２番 | 12.2km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.6% | 下総橘駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市太田字三番蔵５６８番２２ | 13.6km | 7,180円/㎡ | 23,700円/坪 | -0.7% | 下総橘駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３の基準地価 よくある質問
茨城県神栖市波崎字本郷新田８４４０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。