茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の基準地価

茨城県神栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,230円/㎡

坪単価:

27,200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 神栖-13

矢田部字松下の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,230円/㎡は、神栖市の平均（約19,787円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。神栖市内18地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8230円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２

アクセス

椎柴駅から6,800m

前面道路

12.0m

面積

294㎡

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詳細情報

基準地価	8230円/㎡
標準地・基準地コード	神栖-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	椎柴
駅からの距離	6,800m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の地価動向

茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,230円/㎡（坪単価27,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の8,510円/㎡（坪単価28,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,230円/㎡（坪単価27,200円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥8,230 /㎡

坪単価: 27,200円/坪

2025年

-0.8%

¥8,290 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2024年

-0.8%

¥8,360 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2023年

-0.9%

¥8,430 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2022年

¥8,510 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は椎柴駅（6,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県神栖市土合中央３丁目１００００番９９５	2.3km	23,400円/㎡	77,400円/坪	1.3%	椎柴駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市若松中央３丁目７２番	4.8km	17,000円/㎡	56,200円/坪	1.2%	下総橘駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市太田字三番蔵５６８番２２	6.4km	7,130円/㎡	23,600円/坪	-0.7%	下総橘駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市波崎字老野７７２１番１９	7.1km	18,200円/㎡	60,200円/坪	1.1%	銚子駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市砂山２６６８番９	7.5km	14,500円/㎡	47,900円/坪	0.0%	東関東道潮来ＩＣ駅(17,000m)	工業地	倉庫	詳細