茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の基準地価
茨城県神栖市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,290円/㎡
坪単価:
27,400円/坪
変動率:
0.8%
矢田部字松下の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,290円/㎡は、神栖市の平均（約19,034円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。神栖市内17地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8290円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２
アクセス
椎柴駅から6,800m
前面道路
120m
面積
294㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8290円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神栖-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 椎柴 |
| 駅からの距離 | 6,800m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の地価動向
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,290円/㎡（坪単価27,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の8,510円/㎡（坪単価28,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,290円/㎡（坪単価27,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,290 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2024年
¥8,360 /㎡
坪単価: 27,600円/坪
2023年
¥8,430 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2022年
¥8,510 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は椎柴駅（6,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市土合中央３丁目１００００番９９５ | 2.3km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 0.9% | 椎柴駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市若松中央３丁目７２番 | 4.8km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.6% | 下総橘駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市太田字三番蔵５６８番２２ | 6.4km | 7,180円/㎡ | 23,700円/坪 | -0.7% | 下総橘駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市波崎字老野７７２１番１９ | 7.1km | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 0.6% | 銚子駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市砂山２６６８番９ | 7.5km | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | 0.0% | 東関東道潮来ＩＣ駅(17,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の基準地価 よくある質問
茨城県神栖市矢田部字松下９５７９番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。