天川（土浦市）の公示地価・実勢価格

天川の地価は土浦市で高い？町名別の平均・順位で比較

天川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約35.2%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県土浦市天川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

天川の調査地点マップ

天川の周辺環境・生活施設

天川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は土浦駅（3,400m）です。

• 天川東口バス停・約75m
• 天川公園前バス停・約249m
• 土浦土木事務所前バス停・約282m
• 土浦天川郵便局郵便局・約367m
• 天川団地入口バス停・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天川の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。