木田余東台（土浦市）の公示地価・実勢価格

木田余東台の地価は土浦市で高い？町名別の平均・順位で比較

木田余東台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

木田余東台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

木田余東台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県土浦市木田余東台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 前年比+0.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,900円/㎡（坪単価317,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の34,200円/㎡（坪単価113,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.03%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

木田余東台の調査地点マップ

木田余東台の周辺環境・生活施設

木田余東台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は土浦駅（3,000m）です。

• 木田余台バス停・約190m
• 木田余東台バス停・約300m
• 土浦クリニックタウン前バス停・約396m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

木田余東台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。