みどり（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市みどりの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約261,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みどりの地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
75位/ 94町
みどりの平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
みどりはその約0.1倍
みどりの地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中75位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みどりの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みどりの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,000万円 | 97,561円/㎡ | 322,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,400万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,000万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,000万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みどりの調査地点マップ
みどりの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市みどり２丁目２０番基準地 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 金沢（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みどりの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みどりの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。