駅西本町（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

駅西本町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅西本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

駅西本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2010年・6件）です。中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2024年・21件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40万円/㎡（2024年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅西本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅西本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約28.9万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

駅西本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市駅西本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,500円/㎡（坪単価487,600円）で、 前年比+1.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,500円/㎡（坪単価487,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.83%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

駅西本町の地価マップ（調査地点）

駅西本町の周辺環境・生活施設

駅西本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園5件、消防署1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（600m）です。

• 北町児童公園公園・約86m
• 金沢市消防局駅西消防署消防署・約287m
• 藤江南１丁目ふれあい公園公園・約295m
• 金沢西念郵便局郵便局・約297m
• 戸板東公園公園・約382m
• 戸板公園公園・約472m
• 中央市場口バス停・約479m
• 二ッ屋町さくら公園公園・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅西本町の調査地点（2026年・全4地点）

駅西本町の調査地点は商業地域（容積率200〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率367%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。