西念（金沢市）の公示地価・実勢価格

西念の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

西念の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西念の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2014年・8件）で、公示地価に対して実勢は約11.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西念の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西念の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市西念の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

西念の調査地点マップ

西念の周辺環境・生活施設

西念の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（1,500m）です。

• カジマート北安江店スーパーマーケット・約269m
• 金沢市消防局駅西消防署消防署・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西念の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。