三口新町（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市三口新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
三口新町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
三口新町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中60位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三口新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 92,000円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -15.2% |
| 2024年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 81,500円/㎡ | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +8% |
| 2021年 | 78,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 74,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,000円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -6.8% |
| 2017年 | 73,500円/㎡ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +8.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
三口新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 800万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 950万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 500万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,600万円 | 226,087円/㎡ | 747,400円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 500万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三口新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市三口新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,500円/㎡（坪単価309,100円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
三口新町の調査地点マップ
三口新町の周辺環境・生活施設
三口新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園4件、バス停2件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（5,300m）です。
- 笠舞本町１丁目小公園公園・約232m
- 城南公園公園・約280m
- 笠舞第５児童公園公園・約356m
- 社会福祉法人末広保育園幼稚園・約423m
- 崎浦・県立図書館口バス停・約435m
- 金沢市消防局中央消防署小立野出張所消防署・約447m
- 三口新町第１児童公園公園・約447m
- 小立野三丁目バス停・約482m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
三口新町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市三口新町４丁目２３８番 | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 金沢（5,300m） |
| 石川県金沢市三口新町４丁目１１番基準地 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +2.5% | 商業地 | 金沢（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三口新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三口新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。