松村（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市松村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約343,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
松村の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
37位/ 94町
松村の平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
松村はその約0.1倍
松村の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中37位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,900万円 | 222,857円/㎡ | 736,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,500万円 | 259,259円/㎡ | 857,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 3,600万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 5,800万円 | 103,571円/㎡ | 342,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 24,000万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 24,000万円 | 413,793円/㎡ | 1,367,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 20件
2023年 15件
2022年 24件
2020年 14件
2019年 16件
2018年 18件
2017年 25件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松村の調査地点マップ
松村の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市松村２丁目２９８番基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 金沢（3,500m） |
| 石川県金沢市松村６丁目１７６番２基準地 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 金沢（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。