本町（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

本町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2014年・5件）です。同じ2009年の公示地価平均に対して約56.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約45.9万円/㎡（2025年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45.9万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2014年） 約64.1万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は792,000円/㎡（坪単価2,618,200円）で、 前年比+8.3%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.17%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も13.17%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

本町の地価マップ（調査地点）

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、公園8件、郵便局5件、スーパーマーケット4件などがあります。最寄り駅は金沢駅（250m）です。

• リファーレ・西門通りバス停・約28m
• 金沢駅東バス停・約39m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約55m
• 金沢駅バス停・約66m
• 公益財団法人石川県国際交流協会国際情報ライブラリー図書館・約71m
• 金沢駅前郵便局郵便局・約81m
• リファーレ前バス停・約101m
• 金沢東警察署 金沢駅前交番警察署・交番・約130m
• 別院通り口バス停・約168m
• 金沢駅東口バス停・約181m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全3地点）

本町の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率467%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。