上荒屋（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市上荒屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上荒屋の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
上荒屋の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中57位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上荒屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,000円/㎡ | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +12.8% |
| 2022年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 67,000円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +17.9% |
| 2018年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,500円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +17.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上荒屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,800万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,000万円 | 258,065円/㎡ | 853,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,800万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 4,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上荒屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市上荒屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,500円/㎡（坪単価292,600円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.58%と堅調です。投資対象として注目されます。
上荒屋の調査地点マップ
上荒屋の周辺環境・生活施設
上荒屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、公園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（6,500m）です。
- こまどり保育園幼稚園・約191m
- 上荒屋7丁目史跡公園公園・約398m
- 金沢上荒屋郵便局郵便局・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上荒屋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市上荒屋５丁目７１番 | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 金沢（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上荒屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上荒屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。