保古（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市保古の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約205,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
保古の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
39位/ 94町
保古の平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
保古はその約0.1倍
保古の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中39位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
保古の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
保古の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 230万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,700万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,400万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,900万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 3,800万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
保古の調査地点マップ
保古の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市保古３丁目１１０番基準地 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 西金沢（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
保古の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。保古の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。