入江（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市入江の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
入江の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
入江の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中43位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
入江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
入江の中古マンションの実勢は約13.69万円/㎡（2023年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 100,500円/㎡ | 332,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約136,944円/㎡（2023年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
入江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 550万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 400万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,700万円 | 276,471円/㎡ | 914,000円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 950万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,200万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
入江の調査地点マップ
入江の周辺環境・生活施設
入江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園3件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（2,500m）です。
- 公園公園・約127m
- 入江第１児童公園公園・約137m
- 金沢新神田郵便局郵便局・約327m
- くるみ保育園幼稚園・約396m
- ナルックスとうりき店スーパーマーケット・約418m
- 入江第２児童公園公園・約426m
- 金沢西警察署入江交番警察署・交番・約455m
- 米丸保育所幼稚園・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
入江の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市入江１丁目５５５番２基準地 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 金沢（2,500m） |
| 石川県金沢市入江２丁目１７０番 | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | — | 商業地 | 金沢（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
入江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。