尾張町(金沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の石川県金沢市尾張町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.6%
実勢 土地 坪単価(2019年)
892,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

尾張町の地価は金沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

金沢市内の町名別順位
7/ 94
尾張町の平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
尾張町はその約0.4

尾張町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では金沢市94町中7位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

尾張町の実勢価格(実際の取引価格)

尾張町の中古マンションの実勢は約15.33万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約89万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019270,000円/㎡892,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約153,333円/㎡2025・15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

尾張町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等15㎡90万円60,000円/㎡198,300円/坪1988年
2025Q4中古マンション等115㎡1,800万円156,522円/㎡517,400円/坪1980年
2025Q4中古マンション等15㎡230万円153,333円/㎡506,900円/坪1985年
2025Q4中古マンション等105㎡1,400万円133,333円/㎡440,800円/坪1980年
2025Q3中古マンション等85㎡3,000万円352,941円/㎡1,166,700円/坪2004年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,600万円211,765円/㎡700,000円/坪
2025Q3中古マンション等140㎡1,800万円128,571円/㎡425,000円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)330㎡9,500万円287,879円/㎡951,700円/坪1970年
2025Q2中古マンション等70㎡2,700万円385,714円/㎡1,275,100円/坪2000年
2025Q2中古マンション等115㎡1,900万円165,217円/㎡546,200円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
20248
202315
20228
20217
20205
201911
20176

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

尾張町の調査地点マップ

尾張町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
石川県金沢市尾張町1丁目360番基準地315,000円/㎡1,041,300円/坪+8.6%商業地金沢(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

尾張町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾張町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。