弥生（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

弥生の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

弥生の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

弥生の土地（宅地）の実勢は坪単価 約44万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約68.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約20万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

弥生の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

弥生で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約43.6万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

弥生の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市弥生の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 前年比+3.8%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

弥生の地価マップ（調査地点）

弥生の周辺環境・生活施設

弥生の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、公園2件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（4,300m）です。

• 弥生２丁目小緑地公園・約149m
• 金沢芦中郵便局郵便局・約203m
• 市立泉小学校小学校・約280m
• 雀谷川緑地公園・約344m
• 弥生乳児保育園幼稚園・約401m
• 石川県立保育専門学園附属泉保育所幼稚園・約407m
• 愛香南部幼稚園幼稚園・約475m
• 弥生郵便局郵便局・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

弥生の調査地点（2026年・全2地点）

弥生の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は250%で、金沢市全体の平均（237%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。