新神田（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市新神田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約325,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新神田の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
38位/ 94町
新神田の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
新神田はその約0.1倍
新神田の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中38位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新神田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新神田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,700万円 | 274,074円/㎡ | 906,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 380万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,700万円 | 274,074円/㎡ | 906,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 480万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2023年 8件
2022年 7件
2021年 7件
2018年 7件
2017年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新神田の調査地点マップ
新神田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市新神田１丁目９５番２基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 金沢（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新神田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新神田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。