旭町(金沢市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の石川県金沢市旭町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭町の地価は金沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
70位/ 94町
旭町の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
旭町はその約0.1倍
旭町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中70位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
旭町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
旭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 8,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,800万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,300万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 800万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,100万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,200万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 7,900万円 | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 7件
2020年 5件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2014年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
旭町の調査地点マップ
旭町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市旭町2丁目321番4基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 金沢(4,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
旭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。