朝霧台（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市朝霧台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
朝霧台の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝霧台の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中69位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝霧台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 79,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
朝霧台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,800万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 3,200万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,600万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,200万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝霧台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市朝霧台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,500円/㎡（坪単価266,100円）で、 前年比+1.3%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
朝霧台の調査地点マップ
朝霧台の周辺環境・生活施設
朝霧台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園10件、バス停2件などがあります。最寄り駅は金沢駅（7,400m）です。
- 田上本町朝霧公園公園・約79m
- 田上本町友遊公園公園・約184m
- 田上本町金浦公園公園・約273m
- 土清水北小緑地公園・約359m
- 田上口バス停・約403m
- 土清水みすぎ公園公園・約407m
- 田上本町下岡公園公園・約409m
- 土清水町北小公園公園・約410m
- 土清水町南小公園公園・約425m
- 田上本町高嶋公園公園・約425m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
朝霧台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市朝霧台１丁目１４０番 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 金沢（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝霧台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝霧台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。