東力（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市東力の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東力の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
東力の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中47位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東力の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約17.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 93,000円/㎡ | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | -17.7% |
| 2024年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 81,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 79,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 79,500円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | -4.4% |
| 2019年 | 77,500円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | -8.4% |
| 2018年 | 76,500円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -4.6% |
| 2017年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東力の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3,800万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,600万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,900万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東力の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市東力の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 前年比+2.2%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
東力の調査地点マップ
東力の周辺環境・生活施設
東力の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園3件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（3,400m）です。
- ナルックスとうりき店スーパーマーケット・約82m
- 米丸保育所幼稚園・約208m
- 金沢西警察署入江交番警察署・交番・約262m
- 市立米丸小学校小学校・約266m
- 伏見川中央公園公園・約415m
- 公園公園・約434m
- 入江第１児童公園公園・約443m
- 金沢新神田郵便局郵便局・約461m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東力の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市東力４丁目１１６番１ | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 金沢（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東力の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東力の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。