松島（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市松島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松島の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
松島の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中76位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 71,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 69,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 66,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,600万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 5,100万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 4,100万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 6,800万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,200万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松島の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市松島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,000円/㎡（坪単価251,200円）で、 前年比+4.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
松島の調査地点マップ
松島の周辺環境・生活施設
松島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園5件などがあります。最寄り駅は金沢駅（5,700m）です。
- 松島町中央公園公園・約52m
- 神野東公園公園・約125m
- 松島町西公園公園・約294m
- 神野桜公園公園・約434m
- 神野１号緑道公園・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松島の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市松島２丁目１６４番１ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 金沢（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。