泉（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
92,500円/㎡
坪単価 約305,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約195,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
50位/ 94町
泉の平均
92,500円/㎡
坪単価 約305,800円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
泉はその約0.1倍
泉の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中50位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,500万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,100万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,200万円 | 24,490円/㎡ | 81,000円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 320万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,100万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2016年 7件
2015年 6件
2014年 7件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の調査地点マップ
泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市泉３丁目３８４番外基準地 | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | +3.9% | 商業地 | 金沢（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。