玉川町（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

玉川町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

玉川町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

玉川町の中古マンションの実勢は約22.8万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.8万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

玉川町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

玉川町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約71.7万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

玉川町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市玉川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.88%と堅調です。投資対象として注目されます。

玉川町の地価マップ（調査地点）

玉川町の周辺環境・生活施設

玉川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、公園5件、郵便局3件、消防署1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（720m）です。

• 玉川町バス停・約50m
• 金沢市消防局駅西消防署玉川出張所消防署・約79m
• 六枚町バス停・約117m
• 金沢玉川町郵便局郵便局・約150m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約269m
• 玉川図書館バス停・約271m
• リファーレ・西門通りバス停・約287m
• 公益財団法人石川県国際交流協会国際情報ライブラリー図書館・約328m
• 金沢東警察署武蔵ヶ辻交番警察署・交番・約350m
• リファーレ前バス停・約370m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

玉川町の調査地点（2026年・全1地点）

玉川町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。