若宮（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市若宮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
若宮の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
若宮の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中26位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 92,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
若宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2012年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,800万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 12,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若宮の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市若宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 前年比+2.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.16%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.16%と堅調です。投資対象として注目されます。
若宮の調査地点マップ
若宮の周辺環境・生活施設
若宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（1,900m）です。
- 若宮小緑道公園・約184m
- 正美保育園幼稚園・約293m
- 二口町小緑地公園・約395m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若宮の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市若宮１丁目８５番１ | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 金沢（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。