諸江町（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市諸江町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約314,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
諸江町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
18位/ 94町
諸江町の平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
諸江町はその約0.2倍
諸江町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中18位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
諸江町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
諸江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 440万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,700万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,500万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 5,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 4,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,700万円 | 109,677円/㎡ | 362,600円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2023年 13件
2022年 11件
2021年 6件
2020年 23件
2019年 17件
2018年 10件
2017年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
諸江町の調査地点マップ
諸江町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市諸江町２８０８番外基準地 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 金沢（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
諸江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。諸江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。