長土塀（金沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

長土塀の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

長土塀の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

長土塀の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2018年・7件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約20.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長土塀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長土塀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約34.1万円/坪をベースに、金沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

長土塀の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県金沢市長土塀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の497,000円/㎡（坪単価1,643,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.57%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.57%と堅調です。投資対象として注目されます。

長土塀の地価マップ（調査地点）

長土塀の周辺環境・生活施設

長土塀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、公園7件、幼稚園3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は金沢駅（1,200m）です。

• バス停バス停・約26m
• 長土塀バス停・約33m
• さいび園幼稚園・約121m
• 長土塀児童公園公園・約129m
• 女性センターバス停・約135m
• 芳斉1丁目バス停・約146m
• 長土塀保育園幼稚園・約195m
• 中央市民体育館バス停・約206m
• 玉川公園バス停・約207m
• 旧中央小学校バス停・約252m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長土塀の調査地点（2026年・全2地点）

長土塀の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は金沢市全体の平均（237%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。