長坂（金沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県金沢市長坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長坂の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
金沢市内の町名別順位
30位/ 94町
長坂の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
金沢市の調査地点平均
736,878円/㎡
長坂はその約0.1倍
長坂の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中30位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,900万円 | 67,857円/㎡ | 224,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 4,000万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,900万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,100万円 | 281,818円/㎡ | 931,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2022年 5件
2020年 10件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長坂の調査地点マップ
長坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市長坂２丁目１５０９番１基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 金沢（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。