駅西新町（金沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県金沢市駅西新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駅西新町の地価は金沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
駅西新町の地価は、金沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では金沢市内94町中27位です。金沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駅西新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約42.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 86,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駅西新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 3,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 3,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 5,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 6,600万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 4,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 8,000万円 | 87,912円/㎡ | 290,600円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,400万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駅西新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県金沢市駅西新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 前年比+1.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.40%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.40%と堅調です。投資対象として注目されます。
駅西新町の調査地点マップ
駅西新町の周辺環境・生活施設
駅西新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は金沢駅（1,800m）です。
- ニュー三久 金沢西念店スーパーマーケット・約245m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
駅西新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 金沢（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駅西新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駅西新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。