中堤町（盛岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県盛岡市中堤町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中堤町の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
中堤町の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中43位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中堤町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,600円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +18.4% |
| 2023年 | 44,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 44,300円/㎡ | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | +0.5% |
| 2020年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -15.9% |
| 2016年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中堤町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 2,300万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,900万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 970万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 980万円 | 52,973円/㎡ | 175,100円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中堤町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県盛岡市中堤町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,300円/㎡（坪単価159,700円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中堤町の調査地点マップ
中堤町の周辺環境・生活施設
中堤町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は前潟駅（1,400m）です。
- 盛岡青山町郵便局郵便局・約476m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中堤町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市中堤町４４番１４ | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 前潟（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中堤町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中堤町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。