北夕顔瀬町（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市北夕顔瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約243,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北夕顔瀬町の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
21位/ 61町
北夕顔瀬町の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
北夕顔瀬町はその約0.3倍
北夕顔瀬町の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中21位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北夕顔瀬町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2016年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北夕顔瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 10万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,300万円 | 302,857円/㎡ | 1,001,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,200万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,500万円 | 25,424円/㎡ | 84,000円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 330万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2016年 8件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北夕顔瀬町の調査地点マップ
北夕顔瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市北夕顔瀬町２３番１８基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 盛岡（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北夕顔瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北夕顔瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。