西松園（盛岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県盛岡市西松園の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西松園の地価は盛岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
盛岡市内の町名別順位
54位/ 61町
西松園の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
盛岡市の調査地点平均
238,093円/㎡
西松園はその約0.1倍
西松園の地価は、盛岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では盛岡市内61町中54位です。盛岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西松園の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,000万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 900万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 800万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 11,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 850万円 | 22,368円/㎡ | 73,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,000万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西松園の調査地点マップ
西松園の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県盛岡市西松園４丁目１２番３基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 盛岡（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西松園の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西松園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。