鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内の基準地価
鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,100円/㎡
坪単価:
96,200円/坪
変動率:
1.0%
西方字島廻の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,100円/㎡は、指宿市の平均（約644,630円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内12地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内
アクセス
二月田駅から1,400m
前面道路
160m
面積
1255㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二月田 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内の地価動向
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,100円/㎡（坪単価96,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,100円/㎡（坪単価96,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2024年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2023年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2022年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2018年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2017年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2016年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内周辺のエリア概要
最寄り駅は二月田駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１ | 541m | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -0.4% | 二月田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市西方字濱平４６０８番４ | 1.7km | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -0.7% | 宮ケ浜駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市大牟礼２丁目１７５番２ | 1.7km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.1% | 指宿駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市岩本字永田７番２ | 4.4km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -3.8% | 薩摩今和泉駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川成川字小道１１２３番４ | 5.3km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -3.7% | 前原バス停駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内の基準地価 よくある質問
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。