鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１の基準地価

鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,200円/㎡

坪単価:

73,400円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 指宿-4

東方字上新原の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,200円/㎡は、指宿市の平均（約12,095円/㎡）の約1.8倍です。指宿市内11地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22200円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１

アクセス

二月田駅から1,400m

前面道路

5.0m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	22200円/㎡
標準地・基準地コード	指宿-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二月田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１の地価動向

鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2025年

-0.4%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2024年

-0.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2023年

0.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2022年

0.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2021年

-0.4%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2020年

-0.4%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2019年

0.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2018年

-0.4%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2017年

-0.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2016年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2015年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2014年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2013年

-3.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2012年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-3.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2010年

-4.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2009年

-4.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2008年

-0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

0.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2006年

-0.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2005年

0.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2004年

0.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2003年

0.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2002年

1.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2001年

1.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2000年

5.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

1998年

4.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

1997年

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

鹿児島県指宿市東方字上新原８３２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は二月田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内	541m	28,700円/㎡	94,900円/坪	-1.4%	二月田駅(1,400m)	商業地	店舗兼工場	詳細
鹿児島県指宿市大牟礼２丁目１７５番２	1.5km	17,600円/㎡	58,200円/坪	-1.7%	指宿駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市西方字濱平４６０８番４	2.1km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-0.7%	宮ケ浜駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市岩本字永田７番２	4.8km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-3.9%	薩摩今和泉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川成川字小道１１２３番４	5.4km	7,500円/㎡	24,800円/坪	-3.8%	前原バス停駅(290m)	住宅地	住宅	詳細