鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外の公示地価
鹿児島県指宿市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,200円/㎡
坪単価:
33,700円/坪
変動率:
2.9%
開聞十町字和田園の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,200円/㎡は、指宿市の平均（約14,773円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内10地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10200円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外
アクセス
開聞駅から300m
前面道路
11.0m
面積
425㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 開聞 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗のほかに一般住宅も混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外の地価動向
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,200円/㎡（坪単価33,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2025年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2024年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2023年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2022年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2021年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2020年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2019年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2018年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2017年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2016年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2015年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2014年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2013年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2012年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2011年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2010年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2009年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2008年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2007年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2006年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2005年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2004年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2003年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2002年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2001年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2000年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
1998年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
1997年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
1996年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
1995年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は開聞駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは開聞保育園（幼稚園・約80m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
開聞保育園
幼稚園 • 80m
開聞郵便局
郵便局 • 55m
指宿市役所 開聞庁舎
市役所・区役所 • 163m
指宿警察署開聞駐在所
警察署・交番 • 311m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２ | 1.6km | 3,970円/㎡ | 13,100円/坪 | -2.7% | 開聞駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市開聞川尻字中５６９４番 | 3.6km | 4,940円/㎡ | 16,300円/坪 | -2.8% | 薩摩川尻駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川大山字下原３２６４番 | 5.9km | 7,620円/㎡ | 25,200円/坪 | -3.3% | 大山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川入船町５５番２ | 9.5km | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -3.7% | 山川駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川山下町４４番内 | 9.6km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -3.5% | 山川駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。