大口大田（伊佐市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県伊佐市大口大田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大口大田の地価は伊佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
大口大田の地価は、伊佐市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では伊佐市内9町中2位です。伊佐市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大口大田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大口大田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 490万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1982年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 300万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 630万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 56万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 650万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1979年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 230万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 980万円 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | 1997年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 5万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大口大田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県伊佐市大口大田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,800円/㎡（坪単価35,700円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.25%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大口大田の調査地点マップ
大口大田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県伊佐市大口大田字諏訪免７６８番２ | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 栗野（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大口大田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大口大田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。