菱刈荒田（伊佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県伊佐市菱刈荒田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,500円/㎡
坪単価 約11,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菱刈荒田の地価は伊佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊佐市内の町名別順位
8位/ 9町
菱刈荒田の平均
3,500円/㎡
坪単価 約11,600円/坪
伊佐市の調査地点平均
10,658円/㎡
菱刈荒田はその約0.3倍
菱刈荒田の地価は、伊佐市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では伊佐市内9町中8位です。伊佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菱刈荒田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 350万円 | 3,889円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,000万円 | 890円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 200万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 230万円 | 4,259円/㎡ | 14,100円/坪 | 1958年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 50万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 280万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1975年 |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 10万円 | 330円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 420万円 | 5,915円/㎡ | 19,600円/坪 | 1997年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菱刈荒田の調査地点マップ
菱刈荒田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県伊佐市菱刈荒田字亀ノ甲１３３３番基準地 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 荒田下バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菱刈荒田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菱刈荒田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。