大口山野（伊佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県伊佐市大口山野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,900円/㎡
坪単価 約12,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大口山野の地価は伊佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊佐市内の町名別順位
7位/ 9町
大口山野の平均
3,900円/㎡
坪単価 約12,900円/坪
伊佐市の調査地点平均
10,658円/㎡
大口山野はその約0.4倍
大口山野の地価は、伊佐市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では伊佐市内9町中7位です。伊佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大口山野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 170万円 | 3,864円/㎡ | 12,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 960万円 | 61,935円/㎡ | 204,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 270万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 170万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 150万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 68万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 13万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 30万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1949年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大口山野の調査地点マップ
大口山野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内５１８７番１基準地 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 西山野バス停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大口山野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大口山野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。